1. 招标条件
本招标项目  嘉瑞花园（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）   已由  福州市晋安区发展和改革局   以  闽发改备[2021]A040006号   批准建设，项目业主为  福州嘉瑞房地产有限公司  ， 建设资金来源  企业自筹  ， 招标人为  福州嘉瑞房地产有限公司  ， 委托的招标代理机构为  aty爱体育（中国）aty爱体育（中国）首页官方网站官方网站   。 本项目已完成  方案设计及批复  ， 项目估算或投资概算， 现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况及招标范围
2.1.工程建设地点：
福州市晋安区国货东路南侧、晋安南路东侧，原福日器材场及周边地块；
2.2. 工程建设规模：
用地面积为15523平方米（其中实用地面积为12415平方米，公共绿地面积为3108平方米），总建筑面积约为36089.90平方米，新建5栋楼（1#-3#、5#、社区综合服务及养老用房）及配套附属设施，地上7-16层，地下室1层。土地用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（绿地）用地，拟建住宅、商业、市政及公共服务设施等，实际建设内容按批准的规划技术指标实施 ；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别：  房屋建筑工程  
（2）招标类型：  设计施工总承包  
（3）招标范围和内容：
招标范围：用地面积为15523平方米（其中实用地面积为12415平方米，公共绿地面积为3108平方米），总建筑面积约为36089.90平方米，新建5栋楼（1#-3#、5#、社区综合服务及养老用房）及配套附属设施，地上7-16层，地下室1层。土地用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（绿地）用地，拟建住宅、商业、市政及公共服务设施等，实际建设内容按批准的规划技术指标实施。招标内容：①施工图设计；②含桩基、基坑支护、砖胎膜垫层工程、室外管网工程、建筑及结构工程、砌筑工程、粗装修工程、防水工程、车库地坪、人防工程、外墙装饰、楼梯栏杆工程、机电系统的预留预埋（暗埋线管、套管预留、孔洞预留及封堵、预埋件等）、配线、设备工程安装、给排水工程、防雷工程、充电桩、消防，以及铝合金门窗栏杆百叶、外墙装饰、公区及户内精装、景观工程、智能化工程、夜景工程等招标范围内的全部施工内容；③承担专业分包工程的总承包配合管理；④总承包施工与专业分包工程施工承包的界面；⑤配合发包人完成移动质检系统应用；
2.4. 最高投标限价或其计算方法：  128565604.63  元；
2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为   635  ； 其中各关键节点的工期要求为（如果有）  详见《节点工期控制表》  ；
2.6. 标段划分（如果有）：
/
2.7. 质量要求：  (1)设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，能顺利通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；(2)施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准  ；
3. 投标人资格要求
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
（1）设计资质要求： 具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质 ；
（2）施工资质要求： 具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》 。
3.2. 投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：   1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可由施工项目负责人兼任，不允许其他岗位人员兼任项目负责人。项目负责人由施工项目负责人兼任时，相应的施工项目负责人应具备上述职业资格或职称  。
3.4. 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：   1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业证书，且应是承担主体工程设计任务的投标人（或设计分包单位）的本单位正式在职职工  。
3.5. 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：   1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证；应是承担主体工程施工任务的投标人（或施工分包单位）的本单位正式在职职工  。
3.6. 投标人“类似工程业绩”数量要求：   0  ； “类似工程业绩”是指：   /  。
3.7. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：   0  ； “类似工程业绩”是指：   /  。
3.8. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的   1   个标段投标，但最多允许中标   1   个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.9. 其他资格要求：   ①依据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑[2020]35号）及榕政综〔2017〕1164 号文件，预制构件生产厂商注册地须在福州市，且列入闽建办筑 [2018]7号文附表《福建省第一批装配式混凝土部品部件生产企业名单》、闽建办筑 [2018]24 号文附表《福建省第二批装配式混凝土部品部件生产企业名单》、闽建办筑〔 2019 〕4号文附表《福建省第三批装配式混凝土部品部件生产企业名单》中、闽建办筑〔 2019 〕9号文附表《福建省第四批装配式混凝土部品部件生产企业名单》中、闽建办筑〔 2020〕3号文附表《福建省第五批装配式混凝土部品部件生产企业名单》中、闽建办筑〔 2020 〕4号文附表《福建省第六批装配式混凝土部品部件生产企业名单》中（若在投标截止时间前，福建省住房和城乡建设厅有正式公文发布第七批或更多批次装配式混凝土部品部件生产企业名单的，名单内装配式混凝土部品部件生产企业也符合要求）②本项目投标截止时，投标人未被人民法院列为“失信被执行人”；未被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”；未处于住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体“黑名单”管理期限内。③其他资格审查条件详见招标文件  。
3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2. 定标方法：  本项目不授权评标委员会确定中标人，评标委员会推荐中标候选人1名  
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于  2021-02-19 09:00:00   至   2021-02-24 17:00:00   通过  福州建设工程电子招投标交易平台2018版（//www.fzztb.com）  采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。 本招标项目电子招标文件使用  福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器  打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：  投标截止时间之前  。
6.2. 投标保证金提交的金额：  500000  。
6.3. 投标保证金提交的方式：  ①应在投标截止时间之前从以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；或②按榕建招[2018]154号文规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；或③银行保函形式（含电子保函）   。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：  2021-03-15 09:45:00  ， 投标人应在截止时间前通过   福州建设工程电子招投标交易平台2018版  完成电子投标文件的递交；
7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额： 为中标合同价的  10  %
8.2. 履约担保形式：  以现金或银行保函或建设工程保证保险的方式提交  
8.3. 履约担保期限：  工程竣工验收合格并移交发包人且合同工期期满之日后90日历天  
9. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（//ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）、福州建设工程电子招投标交易平台2018版（//www.fzztb.com）
上发布。
10. 联系方式
招标人：  福州嘉瑞房地产有限公司  
地址：  福建省福州市台江区升龙汇金26层2605室  ， 邮编：  350009  
电子邮件：  /  
电话：  0591-88112160  ， 传 真：  /  
联系人：  张先生  
招标代理机构：  aty爱体育（中国）aty爱体育（中国）首页官方网站官方网站   
地址：福州市西洪路528号空军福州房管处大院2号楼502单元， 邮编： 350002  
电子邮件：  /  
电话：  0591－63511173  ， 传 真：  0591-63511170  
联系人：  池工、魏工  
公共资源电子交易平台名称：  福州建设工程电子招投标交易平台2018版  
网址：  //www.fzztb.com  
联系电话：  0591-87585006  
招投标监督机构名称：  福州市城乡建设局  
地址：  福州市仓山区南江滨西大道 193 号东部办公区 8 座 1001 室  
联系电话：  0591-83355860  
公共资源交易中心名称：  福州市公共资源交易服务中心  
地址：  福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼  
联系电话：  0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697、0591-83306027